贷款，作为提前消费的一种产物，已经被大多数人所知道了。但是，仍然有很多人虽然知道贷款的好处，也想要贷款，却因为不放心或是担忧而不敢贷款，那么下面，就来和大家说说常见的贷款形式——房产抵押贷款，应该注意些什么了吧。

1.房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书

2.需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

3.没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

4.根据个人还款能力选择适合自己的贷款形式，不用担心因为无力偿还而带来的损失。

5.在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明

6.小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

当然，除了以上这些需要注意的事项，选一个正规可靠的贷款机构也是十分重要的。银行固然是一个安全放心的选择，但是银行相对贷款利率比较高，手续比较复杂，发放贷款的时间长，对贷款人的要求也相对高。所以，选择一家专业正规的贷款公司也是不错的。

那么，嘉兴房产抵押贷款,哪里正规可靠？哪里更让人放心？

嘉兴方鼎房地产经纪服务有限公司成立于2007年，在嘉兴、海宁、海盐、平湖、桐乡设立分支机构。成立8年来，嘉兴方鼎贷款已经成功为数千位初创型小企业主解决了正规、快速、低成本的融资问题。公司推出的“有房来贷款”服务平台，专门为在银行难以获得快速贷款的客户，代办年息为百分之十的房地产抵押贷款手续，一般数天就可以帮您办妥全部贷款手续。该业务的创始人吴总，因为此业务是全省首创，先后接受过新华社、浙江日报、嘉兴日报等媒体的多次采访报道，中央电视台朝闻天下、经济参考报、海盐新闻等也都进行过相关报道。

正规、便捷、低成本的嘉兴贷款（融资）新模式深受初创型小企业主的青睐，满足了小企业短、频、快的融资需求。在当前，经济正在复苏、银行信贷趋紧的大环境下，方鼎公司的“有房来贷款”服务平台，为广大初创型小企业的发展壮大、转型升级起到了有力的助推作用。同时嘉兴方鼎贷款一直引领嘉兴民间借贷中介业务（阳光化）发展壮大，“方鼎借贷”成为嘉兴民间借贷市场的金字招牌，为嘉兴贷款市场（民间）的良性发展作出了较大的贡献！

嘉兴房产抵押贷款,方鼎更可靠。